Conseils et définition du home staging

En France, la définition et les conseils en home staging, dans un marché immobilier de plus en plus compétitif, sont essentiels afin de se démarquer pour vendre ou louer rapidement une maison et au meilleur prix.

Le métier de home stager représente est une technique de décoration intérieur de mise en valeur immobilière qui gagne en popularité, aidant les propriétaires et les agents immobiliers à atteindre cet objectif.

Dans cet article, nous allons vous donner la définition du home staging et vous présenter quelques astuces de déco pour optimiser la présentation pour la vente de votre maison.

Définition du home staging dans une maison

Le home staging, également appelé valorisation immobilière, est un ensemble de techniques de décoration et d’aménagement intérieur visant à mettre en scène un bien afin de le rendre plus attrayant pour les acheteurs ou locataires potentiels.

Inspiré par les méthodes de présentation des showrooms et développé aux États-Unis dans les années 1970, le home staging s’est depuis étendu à travers le monde et est devenu un outil incontournable de déco dans le secteur professionnel pour embellir votre logement.

Le but des homes stagers est de maximiser l’attrait d’un bien en mettant en avant ses points forts et en minimisant ses défauts. Il ne s’agit pas de camoufler les problèmes, mais de créer une ambiance chaleureuse et accueillante qui permettra aux visiteurs de se projeter facilement dans les lieux.

Vous pouvez trouver facilement un réseau de professionnels dans le home staging.

Quelle formation pour devenir home stager ?

Le home staging est un métier qui consiste à valoriser une chambre pour faciliter sa vente ou sa location. Il s’agit d’améliorer l’apparence générale de la propriété en la rendant plus attrayante pour les acheteurs ou les locataires potentiels.

Pour devenir home stager, vous pouvez suivre une formation spécifique qui vous permettra d’acquérir les compétences nécessaires pour exercer ce métier.

Il existe plusieurs cours en ligne et formations à distance sur le home staging. Ces cours couvrent généralement des sujets tels que le design d’intérieur, la psychologie de la vente, le marketing et la photographie immobilière.

Certains établissements proposent des formations en présentiel pour le home staging. Il peut s’agir de cours courts, d’ateliers ou de stages intensifs. Ces formations peuvent être dispensées par des écoles de design d’intérieur, des centres de formation professionnelle ou des organismes spécialisés dans le secteur professionnel.

Si vous travaillez déjà dans le design d’intérieur, vous pouvez suivre une formation continue en home staging pour développer vos compétences et élargir votre offre de services.

Conseils en home staging pour valoriser votre logement

La définition du home staging est l’art de mettre en valeur une chambre pour faciliter sa vente ou sa location. Voici une liste de conseils pour réussir votre valorisation immobilière.

Désencombrez la déco de votre maison

Pour vendre rapidement votre maison, désencombrer est une étape clé du home staging, car cela permet de créer un espace aéré et dégagé qui semble plus grand et accueillant. Supprimez les objets inutiles et encombrants afin de créer une ambiance aéré et dégagé. Voici quelques conseils pour désencombrer efficacement la déco avant une vente :

1. Faire le tri : Passez en revue tous les objets présents dans chaque pièce et salon et décidez ce qui doit être conservé, jeté, donné ou vendu. Essayez d’adopter une approche minimaliste pour éviter l’encombrement.
2. Ranger : Rangez les objets qui restent de manière organisée, en utilisant des étagères, des boîtes de rangement, des tiroirs et des placards. Cela permettra de créer un espace visuellement ordonné.
3. Éliminer les meubles encombrants : Si certains sont trop volumineux ou inadaptés à la pièce, envisagez de les retirer temporairement. Cela permettra de faciliter la circulation.
4. Organiser les espaces de rangement : Les acheteurs potentiels regarderont les placards et les formations de rangement. Assurez-vous qu’ils soient bien organisés et non encombrés, car cela donnera l’impression qu’il y a suffisamment de place pour ranger ses affaires.
5. Mettre en valeur les surfaces : Libérez les surfaces telles que les plans de travail, les tables et les étagères de tout objet superflu. Cela donnera une impression de propreté et d’espace.
6. Désencombrer les murs : Retirez les décorations murales excessives et n’en gardez que quelques-unes pour éviter la surcharge visuelle. Optez pour des éléments simples et neutres qui s’harmonisent avec le reste de la décoration.
7. Éviter les objets personnels : Rangez les objets personnels comme les photos, les collections ou les souvenirs, afin que les visiteurs puissent s’imaginer vivre dans les lieux.
8. Désencombrer les espaces extérieurs : Si vous avez un jardin, un balcon ou une terrasse, assurez-vous qu’ils soient également dégagés et bien entretenus.

Dépersonnalisez votre logement

Retirez les objets personnels (photos, collections, etc.) pour permettre aux potentiels acheteurs de s’imaginer vivre dans les lieux.

La définition du home staging permet de valoriser un logement en le dépersonnalisant pour le rendre plus attractif aux acheteurs potentiels. Pour dépersonnaliser un logement , commencez par retirer les objets inutiles, encombrants et trop personnels.

Cela inclut les photos de famille, les collections, les souvenirs de vacances et les objets religieux ou politiques. De plus, assurez-vous que le logement est propre et bien rangé. Nettoyez toutes les surfaces, les sols, les vitres et les sanitaires.

Un appartement propre donne une impression de bien-être et de propreté. Optez pour des couleurs neutres sur les murs et les sols. Les tons clairs et neutres, comme le blanc, le beige ou le gris clair, sont les plus adaptés pour créer une ambiance apaisante et agrandir visuellement. un réseau de professionnel pourra vous aider facilement.

Enfin, organisez les meubles de manière à mettre en valeur les espaces et à faciliter la circulation.

Définition du home staging : nettoyer votre appartement

Assurez-vous que la maison soit impeccable en termes de propreté, y compris les vitres, les sols et les surfaces. En effet, le nettoyage dans le salon est une étape clé du home staging. Commencez par désencombrer l’appartement et triez les objets et retirez tout ce qui est inutile ou encombrant.

Cela permettra de créer un univers ouvert et accueillant. De plus, nettoyez chaque pièce de l’appartement en profondeur, y compris les murs, les sols, les plinthes, les fenêtres, les interrupteurs et les poignées de porte.

N’oubliez pas les zones moins visibles comme les placards, les tiroirs et les étagères. Aspirez tous les tapis et les sols. Si nécessaire, utilisez un nettoyeur de tapis ou un nettoyeur à vapeur pour enlever les taches et les odeurs.

Nettoyez et lustrez les sols en bois ou en carrelage pour qu’ils brillent. La cuisine et la salle de bains sont particulièrement importantes pour les acheteurs ou les locataires. Nettoyez en profondeur les plans de travail, les éviers, les appareils électroménagers, les armoires et les tiroirs.

Dans la salle de bains, nettoyez la baignoire, la douche, le lavabo et les toilettes. Assurez-vous que les joints et les carreaux sont propres et en bon état. Enfin, aérez l’appartement pour éliminer les odeurs désagréables. Si nécessaire, utilisez des désodorisants ou des diffuseurs d’huiles essentielles pour créer une ambiance agréable et accueillante.

Réparez et faites des travaux d’aménagement

Effectuez les petites réparations nécessaires (peinture écaillée, carrelage cassé, etc.) pour donner une impression de bien entretenu. Pour réaliser des travaux d’aménagement en home staging, suivez ces étapes :

• Examinez chaque pièce et identifiez les problèmes éventuels, tels que les murs abîmés, les sols usés ou les objets encombrants. Prenez en compte les aspects visuels, fonctionnels et structurels.
• Rangez les objets personnels, les photos et les souvenirs pour permettre aux acheteurs potentiels de se projeter dans le bien. Il est important de créer un environnement neutre et accueillant.
• Libérez les espaces en éliminant les objets inutiles et encombrants. Cela permet de mettre en valeur les volumes et de faciliter la circulation.
• Effectuez les petits travaux nécessaires, telles que la peinture, la plomberie ou l’électricité. Assurez-vous que toutes les pièces sont propres et bien rangées.
• Disposez les meubles de manière à optimiser l’espace et à créer une ambiance harmonieuse.
• Optez pour des couleurs neutres et des matériaux de qualité pour créer de la cohérente. Les couleurs claires et les matériaux naturels sont généralement appréciés des acheteurs potentiels.
• Mettez en avant les éléments qui rendent votre bien unique, tels que les poutres apparentes, les moulures ou les cheminées.

Les travaux que vous ferez est une idée de home staging permettront d’embellir votre bien immobilier.

 

 

Harmonisez l’intérieur de votre maison

Optez pour des couleurs neutres et des meubles simples pour plaire au plus grand nombre. En effet, la définitiond du home staging consiste à harmoniser l’intérieur d’une maison consiste à créer un espace agréable, équilibré et cohérent, tant sur le plan esthétique que fonctionnel.

Sélectionnez une palette de couleurs principale et complémentaire pour l’ensemble de la maison. Utilisez ces couleurs pour les murs, les accessoires afin d’assurer une harmonie visuelle.

Identifiez un style qui vous plaît, qu’il soit moderne, classique, industriel ou autre, et essayez de le suivre tout au long de la maison.

Les éléments équilibrés et symétriques contribuent à un sentiment d’harmonie et d’ordre. Répartissez les meubles et les objets de manière équilibrée pour éviter un aménagement trop chargé ou déséquilibré.

Les matériaux naturels, tels que le bois, la pierre ou les plantes, apportent une touche d’harmonie et de sérénité à votre intérieur.

Valoriser l’espace

Disposez les meubles de manière à optimiser l’espace et mettre en valeur chaque pièce. Faites le tri et débarrassez-vous des objets inutiles ou encombrants. Pour bien vendre une maison, elle doit être bien rangée et épurée pour paraitre plus accueillante. Les couleurs claires, en particulier sur les murs et les sols, donnent une impression plus vaste.

Une idée de home staging : il faut des tons neutres et pastel pour créer une atmosphère lumineuse et aérée. Optimisez l’éclairage pour agrandir visuellement la déco.

Utilisez différentes sources de lumière (lumière naturelle, plafonniers, lampes d’appoint) pour éclairer uniformément les pièces et éviter les zones d’ombre.

Multipliez les miroirs pour donner une impression plus grande. Placez-les stratégiquement pour créer une sensation de profondeur et d’amplitude.

Optez pour des produits proportionnés à la taille de vos pièces. Les multifonctionnels ou modulables sont également une excellente option pour gagner de la place. Enfin, utilisez les étagères, les bibliothèques hauts pour optimiser le champ vertical et dégager le sol. Vous pouvez vous aider d’un réseau de professionnels.

Cela contribuera à alléger l’ensemble et à donner une impression de grandeur.

Eclairez votre maison est un bon conseil de home staging

Assurez-vous que les pièces soient bien éclairées, en ajoutant des sources lumineuses si nécessaire et en ouvrant les rideaux ou volets pour laisser entrer la lumière naturelle.

Un bon éclairage de maison peut améliorer l’ambiance, la fonctionnalité et l’esthétique. Voici quelques conseils pour un éclairage optimal :

1. Combinez les trois types d’éclairage pour créer un équilibre agréable.
2. Les ampoules LED sont disponibles en différentes températures de couleur. Les lumières chaudes (2700K-3000K) sont idéales pour les espaces de vie, tandis que les lumières neutres (3500K-4000K) sont adaptées aux espaces de travail et aux cuisines.
3. Utilisez des variateurs pour régler l’intensité de l’éclairage selon vos besoins et créer différentes ambiances.
4. Optez pour des ampoules LED ou des ampoules à faible consommation

Les conseils en home staging passent aussi par la définition d’un bon éclairage.

Conseil home staging sur le jardin

Ne négligez pas les balcons, terrasses et jardins afin de réaliser un bon home staging. Entretenez-les et mettez-les en valeur avec du mobilier et des plantes. De plus, l’entrée est la première impression que les visiteurs auront de votre bien, assurez-vous qu’elle soit accueillante et bien rangée.

Aménager les espaces de votre jardin est une excellente façon de maximiser l’utilisation de l’espace disponible et de créer un environnement attrayant et fonctionnel.

Avant de commencer, établissez une liste de vos besoins et de vos envies pour votre jardin. Cela peut inclure des zones pour la détente, la cuisine en plein air, le potager, le verger, le stockage, le compostage, etc…

Prenez en compte la taille, la forme et l’orientation de votre jardin. Identifiez les zones ensoleillées, ombragées et humides, ainsi que les pentes et les zones de drainage. Considérez également les vues depuis votre maison et les zones que vous souhaitez mettre en valeur ou dissimuler.

Divisez votre jardin en zones en fonction de leur utilisation. Par exemple, vous pourriez avoir une zone pour la détente, une pour les enfants, une pour le potager, etc.

Assurez-vous de laisser suffisamment d’espace pour les allées et les accès. Enfin, la définition du home staging consiste à sélectionner des éléments de jardin tels que des arbres, des arbustes, des fleurs, des structures et des meubles qui sont adaptés à vos besoins. Pensez à utiliser des plantes locales et résistantes pour réduire l’entretien et l’arrosage.

Préparer la visite de votre appartement

Avant chaque visite, aérez les pièces, allumez les lumières et créez une ambiance agréable avec des senteurs neutres et légères (par exemple, en utilisant des bougies parfumées ou des diffuseurs d’huiles essentielles).

N’oubliez pas que le but du home staging est de mettre en valeur les atouts de votre bien immobilier, tout en minimisant les défauts, afin de séduire les acheteurs potentiels et de faciliter la vente ou la location.