Angers, avec son charme indéniable et son cadre de vie agréable, attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Que ce soit pour des raisons financières, de confort, ou pour les garanties offertes, le choix d’un bien immobilier neuf dans cette ville présente plusieurs avantages. Quels sont les atouts dont vous bénéficiez en optant pour une propriété dans cette région ?
Les avantages financiers et fiscaux d’un logement neuf
L’achat d’un logement construit récemment permet de profiter de frais de notaire réduits, souvent de l’ordre de 2 à 3 %, contre 7 à 8 % pour un logement ancien. Le gouvernement propose en outre de nombreux dispositifs d’incitation fiscale. Avec la loi Pinel par exemple, vous jouissez d’une réduction d’impôt sur le revenu qui peut atteindre 21 % du montant de l’investissement. La propriété doit toutefois respecter certains critères pour être éligible. Vous pouvez donc consulter un programme neuf à Angers sur un site spécialisé pour faire le bon choix. Vous devez aussi la louer pour une durée minimale de six ans pour profiter de cet accompagnement.
D’autres aides, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), facilitent également l’acquisition. Ce crédit sans intérêts favorise le financement d’une partie de l’achat, allégeant de cette manière la charge financière initiale. Enfin, un bien récent bénéficie d’une meilleure valeur de revente. La modernité des infrastructures, le respect des normes actuelles et les garanties constructeurs sont des arguments solides pour les futurs acquéreurs.
Le confort et les performances énergétiques des nouvelles constructions
Les bâtiments nouvellement construits répondent aux standards en vigueur, comme la réglementation thermique RT 2012 ou la réglementation environnementale RE 2020. Elles garantissent une isolation thermique et phonique de haute qualité et visent à réduire la consommation énergétique des logements. Vous réalisez ainsi des économies substantielles sur vos factures de chauffage et de climatisation. Les propriétés neuves sont équipées par ailleurs de matériaux modernes et durables, qui assurent une bonne longévité et un entretien réduit. Vous profitez aussi d’espaces extérieurs aménagés, tels que des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs, qui offrent un cadre de vie agréable et convivial. Ces aménagements sont un véritable atout pour jouir pleinement des beaux jours et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les garanties et les protections offertes par l’achat d’un bien immobilier récent
Quand vous achetez un logement neuf à Angers, vous profitez de la garantie décennale. Elle couvre les dommages qui affectent la solidité du bâtiment ou le rend inhabitable pendant une durée de dix ans à compter de la réception des travaux. Cette protection vous prémunit contre les éventuels défauts de construction, ce qui assure ainsi la pérennité de votre investissement. La garantie biennale est aussi un autre avantage dont vous bénéficiez. Elle prend en charge les équipements dissociables du bâti (tels que les volets, les portes, etc.) pendant deux ans.
La garantie de parfait achèvement, quant à elle, impose au constructeur de réparer tous les désordres signalés lors de la réception des travaux ou apparus dans l’année suivante. Ces protections sont un gage de sécurité pour les acquéreurs. Le promoteur immobilier est tenu en outre de souscrire une assurance dommages-ouvrage. Elle permet de financer rapidement les travaux nécessaires, sans attendre les éventuelles procédures judiciaires. Vous avez ainsi une protection supplémentaire en cas de sinistre.
