Depuis la fin de l’année 2022, ChatGPT en immobilier a capté une attention considérable dans les journaux, articles de blog et sur les plateaux télévisés.
Cet outil numérique développé par OpenAI, basé sur l’intelligence artificielle, répond à n’importe quelle recherche et génère du texte de manière autonome, une première pour une utilisation grand public.
Vous pouvez discuter avec ce robot conversationnel comme avec un humain.
En tant qu’agent immobilier, comment tirer parti de l’efficacité de ChatGPT, qui s’appuie sur des centaines de milliards de textes et de paramètres, ainsi que sur une impressionnante capacité d’apprentissage ?
Découvrez ici 15 exemples pour utiliser ChatGPT en immobilier dans votre pratique professionnelle.
Comment optimiser l’utilisation de ChatGPT pour l’immobilier ?
Avant de commencer, rappelez-vous que ChatGPT en immobilier ne peut pas deviner vos intentions !
Il est donc essentiel de lui expliquer clairement et précisément ce que vous souhaitez pour qu’il puisse vous fournir des réponses pertinentes.
Sinon, vous risquez d’obtenir des résultats génériques, non ciblés et banals, qui n’apporteront rien de nouveau à vos connaissances et ne vous aideront pas à vous démarquer de vos concurrents.
Pour obtenir des réponses de qualité, veillez à inclure les éléments suivants dans vos indications, aussi appelées « prompts » :
- Le rôle : Indiquez à ChatGPT que vous êtes une agence immobilière ou attribuez-lui un rôle spécifique. Par exemple : « Tu es un agent immobilier et ta mission est de… ». Si vous avez une spécialité ou une zone d’activité spécifique, précisez-le.
- L’objectif avec son contexte : Expliquez clairement ce que vous cherchez à obtenir, en détaillant tous les éléments contextuels à votre disposition, y compris la cible que vous visez.
- Les contraintes : Énumérez ce que vous souhaitez exclure de la réponse, ainsi que le nombre d’étapes que vous voulez pour atteindre votre objectif, si cela est pertinent.
- Le format : Précisez le type de réponse que vous attendez (article, annonce, script, e-mail, etc.), ainsi que sa longueur en nombre de mots, de points de liste ou de sections d’un plan.
15 idées de prompts à soumettre à ChatGPT pour un agent immobilier
Avant d’aborder les tâches spécifiques que ChatGPT peut accomplir pour les professionnels de l’immobilier, commençons par énumérer des exemples de prompts dont vous pourriez avoir besoin pour vos annonces immobilières ou votre markéting immobilier.
Rédaction d’une annonce immobilière pour un appartement de luxe
- Prompt : « Tu es un agent immobilier spécialisé dans le luxe. Rédige une annonce pour un appartement de 4 pièces à Paris, situé dans un quartier prestigieux, avec une vue sur la Tour Eiffel. »
- Réponse de ChatGPT immobilier : « À vendre : Magnifique appartement de 4 pièces dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris. Profitez d’une vue imprenable sur la Tour Eiffel depuis votre salon lumineux. Cet espace de vie de 120 m² offre des finitions haut de gamme, un grand salon, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres spacieuses, et deux salles de bains en marbre. À proximité immédiate des boutiques de luxe et des meilleurs restaurants de la capitale. Un bien rare à ne pas manquer. »
Création d’une fiche descriptive pour une maison à la campagne
- Prompt : « Décris en détail une maison de campagne de 5 pièces avec piscine située en Provence, idéale pour une famille. »
- Réponse : « Charmante maison de campagne de 5 pièces, nichée au cœur de la Provence. Cette propriété de 200 m² offre un cadre paisible avec un jardin de 2 000 m², une piscine privée et une terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une salle à manger avec vue sur le jardin. À l’étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Idéale pour une famille en quête de tranquillité. »
Script pour une visite virtuelle d’un appartement moderne
- Prompt : « Tu es un agent immobilier. Rédige un script pour une visite virtuelle d’un appartement moderne de 3 chambres situé en bord de mer à Nice. »
- Réponse : « Bienvenue dans cet élégant appartement moderne situé en bord de mer à Nice. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon, qui s’ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec un accès direct à un balcon, et deux salles de bains modernes. Un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement de la Côte d’Azur. »
Conseils d’investissement immobilier à Lyon
Prompt : « Quels conseils donnerais-tu à un investisseur débutant qui souhaite acheter un bien locatif à Lyon ? »
Réponse : « Pour un investisseur débutant à Lyon, je recommande de se concentrer sur les quartiers en développement comme la Part-Dieu ou Gerland, où la demande locative est forte. Privilégiez les petites surfaces, comme les studios ou T2, qui se louent rapidement. Pensez à vérifier l’état général du bien pour éviter des frais de rénovation imprévus. Enfin, renseignez-vous sur les dispositifs fiscaux avantageux comme la loi Pinel pour optimiser votre investissement. »
Analyse du marché immobilier à Bordeaux
- Prompt : « Fournis une analyse du marché immobilier à Bordeaux pour le troisième trimestre de 2024. »
- Réponse : « Au troisième trimestre 2024, le marché immobilier bordelais continue de se stabiliser après une période de forte croissance. Les prix des biens restent élevés, en particulier dans le centre historique et les quartiers comme Chartrons ou Saint-Michel. Toutefois, on observe un ralentissement de la hausse des prix dans certaines zones périphériques. La demande locative reste forte, notamment pour les petites surfaces. Les investisseurs se tournent de plus en plus vers des biens à rénover pour profiter de prix plus attractifs. »
Création de contenu pour les réseaux sociaux avec ChatGPT pour l’immobilier
- Prompt : « Propose cinq idées de publications pour Instagram destinées à promouvoir un nouveau développement immobilier à Marseille. »
- Réponse : « 1. Photo du coucher de soleil avec vue sur le nouveau développement, accompagnée de la légende ‘Un cadre de vie exceptionnel à Marseille #NouvelleRésidence’.
Vidéo en accéléré de la construction, montrant les différentes étapes du projet.
Témoignage d’un futur résident expliquant pourquoi il a choisi cette résidence.
Infographie détaillant les principaux avantages du développement (proximité des transports, espaces verts, etc.).
Story en direct depuis le chantier avec une visite guidée du site. »
Réponse à un client demandant les étapes d’achat d’une maison
- Prompt : « Rédige une réponse claire pour un client qui demande quelles sont les étapes pour acheter une maison en France. »
- Réponse : « Bonjour, voici les principales étapes pour acheter une maison en France :
Définissez votre budget et obtenez une pré-approbation de prêt.
Recherchez des biens correspondant à vos critères et visitez-les.
Faites une offre d’achat une fois que vous avez trouvé la maison idéale.
Si l’offre est acceptée, signez le compromis de vente.
Finalisez votre financement avec votre banque.
Signez l’acte de vente définitif chez le notaire.
Félicitations, vous êtes propriétaire ! »
Rédaction d’un email de prospection pour des propriétaires
- Prompt : « Rédige un email de prospection immobilière destiné à des propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier à Lille. »
- Réponse : « Objet : Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Lille
Bonjour [Nom du propriétaire],
Vous envisagez de vendre votre bien immobilier à Lille ? En tant qu’experts du marché local, nous vous proposons une estimation gratuite et sans engagement de la valeur de votre propriété.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus de vente, en vous offrant des conseils personnalisés et en maximisant la visibilité de votre bien.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour fixer un rendez-vous.
Cordialement,
[Votre Nom] [Nom de l’agence] »
Amélioration du SEO d’un site immobilier
- Prompt : « Quels mots-clés cibler pour améliorer le SEO d’un site web dédié à la vente d’appartements à Paris ? »
- Réponse : « Pour améliorer le SEO de votre site, ciblez des mots-clés spécifiques et géolocalisés tels que ‘acheter appartement Paris’, ‘appartement à vendre Paris 7ème’, ‘investissement immobilier Paris’, ‘appartement luxe Paris’, et ‘prix immobilier Paris’. N’oubliez pas d’inclure des mots-clés longue traîne comme ‘meilleur quartier pour acheter à Paris’ ou ‘appartement familial à vendre Paris’. »
Rédaction d’un article de blog sur l’investissement locatif
- Prompt : « Rédige un article de blog sur les avantages d’investir dans l’immobilier locatif à Toulouse. »
- Réponse : « Investir dans l’immobilier locatif à Toulouse présente de nombreux avantages. Tout d’abord, la ville est en pleine croissance, attirant étudiants, jeunes professionnels et familles, ce qui garantit une demande locative constante. De plus, Toulouse offre un rendement locatif attractif, avec des quartiers comme le centre-ville ou Compans-Caffarelli particulièrement prisés. L’investissement locatif y est facilité par des dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel. Enfin, Toulouse bénéficie d’une économie dynamique, avec des secteurs comme l’aéronautique et le numérique en pleine expansion, ce qui sécurise votre investissement à long terme. »
Création d’un guide pour les primo-accédants
- Prompt : « Crée un guide pour les primo-accédants expliquant les étapes d’achat d’un appartement à Lyon. »
- Réponse : « Guide pour les Primo-Accédants à Lyon :
Définir votre budget : Évaluez votre capacité d’emprunt et les aides disponibles (PTZ).
Rechercher le bien idéal : Explorez les quartiers lyonnais qui correspondent à vos critères et votre style de vie.
Visiter les biens : Ne vous contentez pas des photos, visitez plusieurs appartements pour comparer.
Faire une offre : Une fois le bien trouvé, faites une offre d’achat au prix juste.
Signer le compromis de vente : Ce document engage les deux parties et bloque la vente.
Obtenir votre financement : Finalisez votre prêt avec votre banque.
Passer chez le notaire : Signez l’acte de vente et récupérez les clés de votre nouveau chez-vous. »
Script pour une vidéo de présentation d’un projet immobilier de luxe
- Prompt : « Écris un script pour une vidéo de présentation d’un projet immobilier de luxe à Cannes. »
- Réponse : « Bienvenue à [Nom du projet], un projet immobilier de luxe situé au cœur de Cannes. Découvrez des résidences uniques offrant des vues imprenables sur la Méditerranée et un accès direct à la plage. Ces appartements exclusifs, conçus par des architectes de renom, allient élégance et modernité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort exceptionnel, des finitions de haute qualité aux équipements dernier cri. Venez vivre une expérience de vie inégalée dans un cadre prestigieux. [Nom du projet] représente le summum du luxe et du raffinement à Cannes. Contactez-nous pour plus d’informations et pour réserver votre visite privée dès aujourd’hui. »
Personnalisation de la communication avec un client recherchant un appartement familial
- Prompt : « Comment personnaliser la communication avec un client qui cherche un appartement familial à Paris ? »
- Réponse : « Pour personnaliser la communication avec un client recherchant un appartement familial à Paris, commencez par comprendre leurs besoins spécifiques, comme la proximité des écoles, la taille des chambres, et la sécurité du quartier. Utilisez ces informations pour sélectionner et proposer des biens adaptés. Adoptez un ton empathique dans vos échanges, et suggérez des visites en fonction des horaires scolaires. Enfin, suivez régulièrement avec des mises à jour sur les nouvelles opportunités et des conseils sur les quartiers familiaux. »
Conseils de décoration pour la mise en scène d’un studio à vendre
- Prompt : « Quels conseils de décoration donner à un vendeur pour mieux mettre en valeur un studio à Paris lors des visites ? »
- Réponse : « Pour mettre en valeur un studio à Paris, commencez par désencombrer l’espace pour créer une impression de grandeur. Utilisez des couleurs claires sur les murs pour maximiser la lumière naturelle. Ajoutez des miroirs stratégiquement pour refléter la lumière et donner une sensation d’espace. Misez sur des meubles multifonctionnels et de petite taille pour optimiser l’agencement. Enfin, ajoutez quelques touches de décoration, comme des plantes ou des coussins colorés, pour rendre l’appartement accueillant et chaleureux. »
Création d’une annonce Google Ads pour un programme immobilier neuf
- Prompt : « Rédige une annonce Google Ads pour un programme neuf d’appartements haut de gamme à Bordeaux pour faire du markéting en ligne. »
- Réponse : « Titre : Appartements Neufs de Prestige à Bordeaux
Texte : Découvrez notre nouveau programme immobilier à Bordeaux. Des appartements haut de gamme avec vue sur la Garonne, finitions de luxe, et proximité du centre-ville. Réservez votre visite dès aujourd’hui !
Lien : [Votre URL] Extension : Contactez-nous pour une offre spéciale ! »
Ces prompts accompagnés de leurs réponses vous permettront de tirer pleinement parti de ChatGPT en immobilier pour diverses applications dans l’immobilier, que ce soit pour la création de contenu, la communication avec les clients, ou encore le marketing.
