Si vous pensez qu’un mandataire immobilier ne peut pas gagner 100 % de commission sur ses ventes en France, lisez cet article.
Vous allez découvrir comment et pourquoi certain réseaux immobilier à 100 % d’honoraires pour les mandataires immobiliers rétrocèdent autant et les avantages sur votre business.
Le marché des mandataires immobiliers en France
Il une croissance fulgurante depuis plusieurs années malgré la crise immobilière de 2024. Contrairement aux agents immobiliers traditionnels, les mandataires à 100 % exercent leur activité en tant qu’indépendants, souvent sous l’égide de l’agence immobilière.
Ce modèle séduit de plus en plus de professionnels grâce à sa flexibilité et aux avantages financiers qu’il propose. Aujourd’hui, on estime à plus de 40 000 le nombre de conseillers actifs en France, un chiffre en constante augmentation.
Cette dynamique est principalement portée par les meilleurs réseaux immobiliers qui proposent des conditions attractives, comme la possibilité de percevoir 100 % de commission sur les transactions.
Ces réseaux offrent aux négociateurs un accès à des outils performants, de la formation continue, ainsi qu’à un accompagnement juridique et administratif, sans les contraintes d’une agence traditionnelle.
La montée en puissance de ce modèle a également été facilitée par l’évolution des technologies numériques, permettant aux mandataires immobilier à 100 % de travailler efficacement depuis leur domicile ou sur le terrain.
Les plateformes en ligne et les logiciels de gestion simplifient grandement les tâches administratives et la prospection.
Cependant, cette forte croissance s’accompagne d’une concurrence accrue. Les personnes doivent se différencier par leur expertise, leur connaissance du marché local et la qualité de leur profil client.
Malgré ces défis, le métier de mandataire immobilier à 100 % reste une opportunité attrayante pour ceux qui souhaitent allier indépendance et rémunération optimisée dans un secteur en plein essor.
Expertimo : 1er réseau immobilier de mandataire à 100 % de commission
Fondé en 2011, EXPERTIMO s’adresse à l’ensemble des professionnels de l’immobilier, qu’ils soient conseillers ou agences.
Son objectif est clair : offrir une totale autonomie entrepreneuriale grâce à un système de rétrocession à 100 % des honoraires et des outils modulables, sans engagement.
Mandataire immobilier à 100 % de commission : un concept né d’une expérience terrain
À l’origine du réseau immobilier à 100 %, Luis Domingues, un professionnel chevronné du secteur avec plusieurs agences à son actif, a souhaité créer un modèle qui offrirait à ses membres une liberté totale tout en maximisant leur performance.
Aujourd’hui, réseau Expertimo rassemble plus de 1000 agents commerciaux, dont 900 mandataires et 110 agences en France, au Portugal et dans les DOM-TOM.
Le réseau immobilier à 100 % sur les honoraires a su s’imposer dans un marché en baisse, enregistrant une croissance de 30 % de son chiffre d’affaires en 2023, atteignant ainsi 32 millions d’euros.
Un succès attribué à la sélection rigoureuse des meilleurs profils, qui sont au cœur de ce modèle performant.
Un positionnement unique pour les mandataires à 100 %
Cette agence immobilière se distingue par son recrutement sélectif, ne collaborant qu’avec des experts ayant au moins deux ans d’expérience.
En retour, le réseau immobilier à 100 % sur les honoraires propose une rémunération des plus attractives, avec une rétrocession intégrale des commissions, et aucun frais de franchise pour les agences partenaires.
De plus, Expertimo met à disposition une plateforme immo sur-mesure, accessible à tous ses membres selon leurs besoins, via la solution Oncloud.
Cette flexibilité permet aux agences de choisir les services qui leur conviennent, tout en restant libres de s’en détacher à tout moment.
Pour l’avenir, l’aegnce immobilière souhaite continuer à attirer les meilleurs talents tout en restant fidèle à son ADN.
Contrairement à d’autres réseaux qui ne sont pas à 100 % et qui optent pour une croissance rapide via des offres attractives, Expertimo privilégie une approche qualitative.
Le réseau immobilier de mandataires à 100 % continue d’investir dans la formation continue, leur offrant chaque semaine des sessions dédiées à l’amélioration de leurs compétences.
7 raisons de rejoindre à réseau immobilier à 100 % de commission pour ses mandataires
Rejoindre un réseau immobilier offrant 100 % sur les honoraires de vente ou de location est une stratégie gagnante pour les négociateurs souhaitant maximiser leurs revenus tout en bénéficiant d’une autonomie totale.
Ce modèle, déjà éprouvé à l’international, permet aux professionnels de percevoir l’intégralité de leurs travail, sans frais cachés ni partage des propriétés.
De la formation ciblée à la gestion simplifiée, chaque aspect du métier est pris en charge pour assurer un développement efficace. C’est une opportunité unique de croissance pour les agents immobiliers indépendants en quête de performance.
Rémunération à 100 % juste et complète
Rejoindre un réseau immobilier offrant 100 % de commission vous permet de percevoir l’intégralité des honoraires du mandataire à 100 % générés par vos ventes.
Vous gérez toutes les étapes du processus : prospection, estimation, visites, négociation et suivi du dossier. Chaque euro que vous gagnez vous revient, sans avoir à partager avec une agence ou un intermédiaire.
Ce modèle valorise pleinement votre travail et vous permet de mieux planifier vos finances. Contrairement aux réseaux traditionnels type Safti, BSK ou IAD pur le MLM où il faut atteindre certains paliers pour bénéficier d’une meilleure rémunération, ici, vous obtenez immédiatement ce que vous méritez.
Cela motive davantage et récompense réellement l’effort fourni. En tant qu’agent commercial indépendant, vous pouvez investir vos gains dans le développement de votre statut, qu’il s’agisse de marketing, de formation ou d’autres outils essentiels à votre succès. C’est une liberté financière qui vous permet d’aller encore plus loin dans votre carrière.
Des services personnalisés et flexibles
Les réseaux 100 % commissions vous offrent la liberté de choisir les articles qui correspondent à vos besoins spécifiques.
Vous pouvez activer ou désactiver les options à votre convenance, sans contrainte d’engagement.
Cela inclut la diffusion d’annonces, le marketing digital, ou encore l’accès à des logiciels de gestion. Vous ne payez que pour ce que vous utilisez, ce qui permet d’optimiser vos coûts et d’ajuster vos dépenses en fonction de vos priorités professionnelles.
Ce modèle garantit une totale transparence et évite les frais inutiles. Cette flexibilité est un atout précieux dans un marché en constante évolution, où chaque dépense doit être justifiée par un retour sur investissement.
Avec une offre modulable, vous adaptez votre activité aux fluctuations de votre secteur et à vos objectifs, sans être limité par un cadre rigide ou des services imposés.
Un système digital performant
Les réseaux immobiliers 100 % commissions vous donnent accès à une plateforme digitale complète et performante, conçue pour optimiser votre business.
Vous bénéficiez de tarifs réduits sur une variété d’outils professionnels tels que les cartes de visite, les flyers, ou encore des services de home staging virtuel.
Cette interface intuitive centralise toutes les ressources nécessaires pour développer votre activité, tout en vous permettant de travailler efficacement, où que vous soyez.
En exploitant pleinement cet écosystème numérique, vous pouvez vous concentrer sur l’essentiel : la relation client et la conclusion de vos ventes.
Les services proposés sont sélectionnés pour leur qualité et leur pertinence, vous garantissant un accompagnement optimal. Ainsi, vous gagnez en productivité et en visibilité, tout en minimisant vos coûts opérationnels. C’est un véritable levier de performance pour chaque mandataire à 100 %
Réseau immobilier à 100 % : formation adaptée et Efficace
Les formations proposées sont ciblées et en adéquation avec la loi ALUR, garantissant votre conformité professionnelle.
Contrairement aux formations généralistes, vous avez accès à des modules spécifiques qui enrichissent vos compétences et répondent à vos besoins particuliers.
Avec des sessions en e-learning, vous pouvez suivre votre formation à votre rythme, pour un coût réduit. Cela vous permet de rester à jour sur les évolutions législatives, les techniques de vente et les outils numériques, tout en économisant du temps et de l’argent.
Si vous souhaitez devenir mandataire immobilier à 100 % de commission, choisissez les thématiques qui vous intéressent, qu’il s’agisse de fiscalité, de négociation ou de gestion d’agence.
En vous formant de manière continue, vous renforcez votre expertise et votre crédibilité sur votre secteur. C’est un atout indéniable pour se différencier de la concurrence et offrir un service de qualité à vos clients.
Une rentabilité maximisée dès la première vente
En optant pour un réseau immobilier 100 % commissions, vous amortissez rapidement vos frais annuels.
Une seule transaction peut suffire à couvrir votre abonnement, car vous percevez l’intégralité de vos honoraires. Par exemple, pour une affaire de 15 000 €, vous conservez presque tout, contrairement aux autres réseaux ou agences traditionnelles où une partie est retenue.
Cette rentabilité immédiate est un argument de poids pour les professionnels qui souhaitent maximiser leurs revenus.
Vous pouvez ainsi investir plus librement dans des actions marketing ou dans des services supplémentaires pour augmenter votre visibilité et votre attractivité.
En comparant vos gains avec ceux d’un réseau classique, l’écart est significatif, vous permettant de générer plus de bénéfices pour un même volume de ventes. C’est un modèle avantageux qui valorise chaque transaction réalisée.
Outils digitaux intégrés pour une productivité à 100 %
Ces plateformes vous permettent de gérer vos propriétés, vos clients, et vos transactions en un seul endroit, facilitant ainsi votre organisation quotidienne.
L’interface est conçue pour répondre aux besoins spécifiques des mandataires immobiliers à 100 %, avec des fonctionnalités adaptées à chaque étape du processus de la transaction.
Que ce soit pour la gestion des contacts, l’analyse des performances ou la diffusion des annonces, tout est pensé pour maximiser votre business immobilier.
Vous bénéficiez également d’une application mobile, vous offrant une flexibilité totale dans la gestion de votre activité, même en déplacement.
Ces services immo vous permettent d’automatiser certaines tâches répétitives, de gagner du temps, et de vous concentrer sur l’essentiel : la relation client et la conclusion de vos transactions.
Un modèle de réussite éprouvé à l’international
Le concept des réseaux 100 % commissions pour le mandataire immobilier s’est largement développé à l’étranger, notamment aux États-Unis, avec des succès notables comme celui de Big Block Realty en Californie.
Ce modèle permet aux mandataires de percevoir l’intégralité de leur travail, tout en bénéficiant d’un accompagnement professionnel.
Les frais de gestion sont réduits au strict minimum, favorisant une rentabilité optimale. En France, ce modèle commence à s’imposer comme une alternative viable et efficace pour les agents souhaitant maximiser leurs revenus.
Les exemples internationaux montrent que cette approche offre une véritable liberté entrepreneuriale et une rémunération juste, sans compromis sur la qualité du service rendu aux clients.
Cela prouve que le modèle est adaptable et performant, quelles que soient les spécificités du marché local.
Quel-est le prix du pack dans les réseaux immobilier à 100 % ?
Le coût d’un pack dans un réseau immobilier à 100 % de commission varie généralement entre 100 et 300 € par mois. En comparaison, un réseau classique type : BSK, IAD ou Capifrance qui prélève souvent entre 20 et 30 % des honoraires sur chaque vente, ce qui peut représenter une somme considérable à l’année.
Exemple de calcul d’un réseau immobilier à 100 %
Imaginons un agent commercial mandataire qui réalise un chiffre d’affaires annuel de 100 000 € d’honoraires.
- Réseau classique : 25 % de commission retenue, soit 25 000 € par an.
- Réseau 100 % : 300 € x 12 mois = 3 600 € par an.
- Économie réalisée : 25 000 € – 3 600 € = 21 400 € de plus à l’année !
Un réseau à 100 % type Expertimo permet de conserver presque l’intégralité de ses revenus, offrant ainsi une liberté financière et des opportunités d’investissement pour développer son activité.
Le gain est significatif pour les conseillers, même avec un volume de ventes modéré, rendant ce choix particulièrement attractif pour les mandataires souhaitant maximiser leurs revenus.
Comparatifs de quelques grands réseaux immobiliers en 2024
Expertimo : 100 % de commission pour les mandaires
Cette agence propose un modèle unique basé sur la rétrocession de 100 % des commissions, avec uniquement des frais fixes mensuels. Le pack est à 190 euros par mois, permettant aux mandataires de maximiser leurs gains.
En offrant un accès à une plateforme d’outils à la carte, chaque professionnel peut sélectionner les services nécessaires à son équipe sans frais superflus.
Ce modèle économique est idéal pour les agents expérimentés qui souhaitent avoir un contrôle total sur leurs revenus.
Avec cette méthode, un agent commercial mandataire peut économiser des milliers d’euros par an, tout en bénéficiant d’un soutien adapté et de formations de qualité. C’est un choix parfait pour ceux qui cherchent à rentabiliser chaque vente et à optimiser leur activité.
Capifrance : un modèle évolutif selon le volume de ventes
Capifrance propose un système de rémunération progressive en fonction du chiffre d’affaires réalisé.
Les rétrocessions débutent à 70 % pour les premières ventes et peuvent atteindre jusqu’à 98 % lorsque le mandataire dépasse un certain seuil annuel.
Ce modèle incite à la performance, mais implique un partage des honoraires plus important pour les professionnels avec un volume d’affaires modéré.
Les frais incluent un accès à des services performants, des formations et un soutien marketing.
Bien que le taux de rétrocession puisse sembler compétitif, il nécessite un volume d’affaires conséquent pour atteindre les taux les plus élevés.
Pour les agents performants, Capifrance offre un environnement structuré et un accompagnement de qualité, justifiant les commissions dégressives appliquées.
IAD : possibilité de recrutement
IAD propose un système de commission variable qui débute à 69 % et peut aller jusqu’à 87 % selon le volume d’affaires.
Une spécificité du modèle IAD est la possibilité de développer un réseau en recrutant d’autres mandataires, ce qui permet de toucher des commissions sur leurs affaires.
Cette stratégie de réseau (MLM) peut être intéressante pour les agents qui souhaitent diversifier leurs revenus.
Cependant, ce système peut détourner les mandataires de leur activité principale, la vente immobilière.
En termes de frais, IAD applique des cotisations mensuelles d’environ 100 € pour l’utilisation des outils, mais des coûts supplémentaires peuvent s’ajouter en fonction des options choisies.
Ce modèle est donc plus adapté aux agents souhaitant s’investir dans le recrutement et la gestion d’équipes, plutôt qu’aux indépendants cherchant uniquement à maximiser leurs revenus personnels issus des transactions.
BSK immobilier
BSK applique un modèle de rémunération progressive, où le taux de rétrocession augmente en fonction du chiffre d’affaires réalisé.
Les frais commencent à 70 % et peuvent atteindre 98 %, ce qui reste intéressant pour les personnes avec un volume de transactions important.
À cela s’ajoutent des frais de fonctionnement mensuels, généralement autour de 120 €, couvrant l’accès aux outils et à l’assistance du réseau.
Ce modèle convient aux mandataires performants, capables d’atteindre les paliers élevés, mais peut se révéler moins attractif pour ceux ayant une équipe plus modérée.
BSK se distingue par un accompagnement personnalisé et une structure de soutien solide, offrant une formation continue et des ressources variées pour développer le business des conseillers.
Safti
Safti propose une structure de commissions évolutive, débutant à 70 % et pouvant atteindre jusqu’à 99 % pour les mandataires les plus performants.
Le réseau met en avant un accompagnement personnalisé, des stratégies marketing puissants et un soutien continu, notamment pour les agents débutants.
Les frais fixes mensuels sont d’environ 100 €, incluant l’accès aux outils de gestion et de communication.
Safti se positionne comme un réseau accessible, offrant de nombreuses ressources pour développer l’agence, mais la montée en commission nécessite un volume de ventes conséquent.
Ce modèle est intéressant pour ceux qui souhaitent évoluer progressivement tout en bénéficiant d’un soutien solide.
Pour les mandataires expérimentés et performants, Safti permet de maximiser les revenus, mais pour les personnes avec un chiffre d’affaires plus faible, la rentabilité peut être moins évidente en raison des frais d’agence de départ plus basses.
Conclusion
Choisir un réseau immobilier, qu’il soit à 100 % de commission ou non, dépend avant tout des aspirations et des besoins spécifiques de chaque mandataire indépendant.
Il n’existe pas de “bon” ou de “mauvais” réseau, mais plutôt des modèles variés, chacun avec ses avantages et ses contraintes.
Les réseaux à 100 % séduisent par leur promesse de gains maximisés, offrant une totale liberté entrepreneuriale et une maîtrise des coûts. Cependant, ils nécessitent souvent une grande autonomie et une capacité à gérer soi-même l’ensemble des aspects.
Pour d’autres mandataires, les réseaux traditionnels, avec une structure plus encadrée et un accompagnement fort, peuvent offrir un cadre rassurant et un soutien continu.
L’important est que chaque professionnel trouve le modèle qui lui correspond, en fonction de son expérience, de ses objectifs financiers et de sa manière de travailler.
En vous retrouvant dans le modèle choisi, vous pourrez pleinement vous épanouir et développer votre activité dans les meilleures conditions.
