En général, lorsqu’on parle de business immobilier, la première profession à laquelle pensent la majorité des personnes est le métier d’agent immo et de franchise immobilière.
Or, avec un peu d’ingéniosité et de créativité, il est possible de créer plusieurs autres réseaux tout aussi rentables à partir de votre entreprise.
Quels sont ces business immobilier ? Dans quel secteur investir pour profiter au maximum des opportunités ? Qui peut investir et réussir à lancer votre activité ? Nous répondrons ici à ces questions.
Business immobilier : dans quel secteur se lancer en tant que débutant ?
S’il est connu de tout le monde qu’investir dans la pierre ou ouvrir une franchise permet de fructifier son argent et plus tard, devenir riche, il n’en demeure pas moins vrai que le fait d’accompagner ceux qui investissent peut être encore plus rentable.
Néanmoins, avant de commencer votre aventure immobilière, il faudra, au préalable, identifier votre profil afin de connaitre :
- Vos compétences ;
- Vos diplômes ou formations ;
- Vos forces et faiblesses ;
- Vos partenaires ;
- Vos connaissances en immobiliers ;
- Votre connaissance de l’environnement dans lequel vous comptez évoluer ;
- Les opportunités et les menaces …
Vous pourrez alors réussir à capitaliser sur vos ressources et ouvrir un business immobilier. Voici à présent 5 idées pour créer votre société.
Investir dans l’ouverture d’une agence immobilière
Si vous souhaitez faire une belle affaire en tant que débutant, la création d’une agence immobilière en société de franchise peut s’avérer bénéfique pour vous.
En effet, cette activité propose une variété de services à ses clients, allant de la vente ou la location de biens immobiliers à l’aide à la recherche de financement, en passant par la gestion et l’assistance dans les démarches administratives.
Cependant, il est nécessaire d’obtenir une carte transaction, vous inscrire au RCS et obtenir votre numéro. Bien que plus coûteuse et plus contraignante à ouvrir, l’agence immobilière peut être plus rentable que les métiers exercés en solo et à domicile.
Vous pouvez ouvrir cette société en franchise ou en indépendant.
Devenir créateur de contenu
Si vous êtes passionné d’immo et avez des connaissances dans ce domaine, alors que vous ne souhaitez pas vous engager dans l’achat ou la vente de biens immobiliers, vous pouvez envisager de créer un blog immobilier.
En partageant du contenu de qualité, vous pouvez attirer une audience intéressée par votre business immobilier. En répondant aux commentaires et en offrant des conseils, vous pouvez devenir un consultant réputé et obtenir un bon réseau.
Si votre site ou votre franchise de blogs génère suffisamment de trafic, vous pouvez même commencer à monétiser votre contenu en acceptant des publicités de sociétés immobilières.
Cela peut constituer pour votre entreprise une source de revenus non négligeable. Le blogging constitue donc une activité peu coûteuse pour investir, surtout si vous êtes jeune ou n’avez pas de fonds importants à investir.
La conciergerie
C’est un type de business immobilier qui a su exploiter la disparition des gardiens d’immeubles et des concierges. En effet, ce changement a rapidement ouvert la voie à l’arrivée d’acteurs spécialisés dans les tâches autrefois dévolues à ces employés des copropriétés.
Avec l’émergence de plusieurs franchises de services immobiliers, la conciergerie se structure et propose aujourd’hui de nombreuses prestations pour répondre aux besoins de la gestion locative ou de copropriétés.
En tant que débutant, vous pouvez vous positionner sur ce créneau en constituant une équipe de 3 à 4 collaborateurs au départ puis prendre le temps d’acquérir de l’expérience et d’évoluer.
Créer son business immobilier dans la plomberie
Une entreprise de plomberie peut être une idée commerciale lucrative dans le domaine de l’immo. Acquérir ce métier ne nécessite que quelques mois de formation et permet de démarrer rapidement l’activité.
Les travaux de plomberie étant nécessaires dans tous les bâtiments, cette option peut s’avérer intéressante pour ceux qui cherchent à créer une entreprise. Vous pouvez choisir de gérer votre société seul ou avec des employés en fonction de la charge de travail et des exigences des clients.
Si vous associez à votre business l’utilisation d’outil de travail puissant tel que l’internet et que vous mettez en place une bonne stratégie de réseautage, vous serez agréablement surpris de vos résultats.
Le coworking ou la location d’espace de travail
La tendance actuelle montre que de plus en plus d’entreprises optent pour la location d’un espace partagé plutôt que de louer un immeuble entier pour être reconnues.
Ce phénomène s’est davantage intensifié avec l’avènement du Covid et a permis aux entrepreneurs ou investisseurs avertis de réaliser d’importants bénéfices. En achetant ou en louant un bâtiment commercial, vous pouvez le sous-louer à plusieurs enseignes en leur fournissant des commodités de base telles que :
- L’électricité ;
- La climatisation ;
- Les meubles de travail ;
- L’eau courante ;
- Le Wi-Fi…
Ce type de business immobilier peut permettre aux entreprises de réduire leurs coûts tout en profitant d’un espace de travail professionnel et partagé.
Dans quel secteur lancer un business immobilier après des années d’expérience professionnelle ?
Ce que la plupart des personnes trouvent de particulièrement intéressant sur le marché de l’immo, c’est qu’il s’agit d’un secteur très diversifié offrant la possibilité à tout type de professionnels de faire carrière en franchise ou en indépendant.
De même, il s’agit d’un domaine qui reste ouvert, mais également profitable autant aux investisseurs qu’à toutes les autres parties prenantes souhaitant y tirer profit.
Ainsi, que vous envisagiez de faire une reconversion professionnelle ou que vous souhaitiez juste troquer votre veste de salarié contre celle d’un auto-entrepreneur, vous trouverez certainement un business immobilier à votre pointure.
Mandataire avec une agence immobilière
L’ouverture de cette entreprise est une opportunité professionnelle intéressante pour ceux qui souhaitent créer une société en France dans le secteur de manière indépendante.
Un mandataire immobilier est un agent commercial indépendant qui travaille sous la responsabilité d’une agence immobilière titulaire d’une carte professionnelle. Voici 6 étapes pour devenir mandataire :
- Formation et compétences : Il n’est pas obligatoire d’avoir un diplôme spécifique pour exercer ses activités. Cependant, une formation sur le droit, la finance ou la gestion peut être un atout. Des compétences en négociation, en communication et en gestion du temps sont également importantes.
- Inscription au registre des agents commerciaux : Pour exercer légalement, vous devez vous inscrire au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) et obtenir votre numéro.
- Trouver un agence immobilière : Vous devrez travailler sous la responsabilité du titulaire d’une carte T. Vous pouvez rechercher des agences immobilières qui recrutent des mandataires ou des réseaux de mandataires immobiliers qui offrent des formations et un soutien.
- Signer un contrat : Vous signerez un contrat d’agent commercial avec le mandant, qui définira les modalités de votre collaboration, y compris les commissions et les responsabilités de chacun.
- Assurance de responsabilité civile professionnelle : Pour devenir mandataire immobilier, vous devez souscrire une assurance de responsabilité civile pour vous protéger en cas de litige avec un client.
- Développer votre réseau et vos compétences : Pour réussir ce business immobilier, il est important de développer votre réseau professionnel, d’acquérir de nouvelles compétences et de vous tenir informé des évolutions du marché.
Vous serez en mesure de commencer votre société d’indépendant et de profiter des avantages de cette profession, notamment la flexibilité et la possibilité de gérer votre propre emploi du temps.
Le business immobilier de chasseur de biens
Le métier de chasseur immo se distingue de celui d’agent ou de négociateur immobilier, car il se concentre sur la recherche de biens immobiliers répondant aux critères spécifiques des acheteurs.
Les chasseurs s’adressent principalement à des clients ayant des revenus élevés et peu de temps pour chercher eux-mêmes leur futur logement. Ainsi, leur rôle consiste à élaborer un cahier des charges précis, puis à mener des recherches approfondies pour trouver la propriété qui répond le mieux à leurs besoins.
L’activité est en plein essor, notamment dans les régions où la demande de biens est élevée.
Dans ces zones, la concurrence pour trouver des biens est souvent féroce, ces entreprises peuvent offrir un avantage significatif en leur permettant d’accéder à des propriétés qui ne sont pas encore disponible ou qui sont très recherchées.
Pour réussir dans cette franchise, les chasseurs doivent avoir une parfaite connaissance du marché immo local et des compétences en matière de négociation. Ils doivent également être capables de comprendre les besoins de leurs clients et de les conseiller tout au long du processus d’achat.
Devenir coach en franchise
Jusqu’en 2016, un tiers des ventes immobilières se faisait encore entre particuliers avant que des franchises d’indépendants ouvrent. Pour faire évoluer les choses dans cette niche du marché, le métier de coaching immobilier a vu le jour.
Le concept consiste à accompagner les particuliers dans la vente de leur bien, en leur fournissant des conseils sur l’estimation de leur bien et la stratégie de communication à adopter.
Ainsi, le coaching immo a rapidement connu un succès fulgurant et génère des revenus assez conséquents aux professionnels qui l’exercent.
Si vous comptez créer un business immobilier, le métier de coach pourrait véritablement vous inspirer. Il s’agit certes d’un métier souple et centré sur l’humain, mais exigeant en termes de compétences et de formation immobilière.
Toutefois, le jeu en vaut réellement la chandelle, car ce métier offre de nombreux avantages concurrentiels et c’est d’ailleurs ce qui explique son succès croissant.
Créer une franchise de conseil en création de patrimoines
Le conseil en création de patrimoines est un métier qui se développe dans le secteur de l’immo. De nombreux foyers cherchent à se constituer un patrimoine en investissant dans le locatif ou en achetant leur résidence principale.
Le conseiller en patrimoine peut créer une entreprise pour les accompagner dans cette démarche.
Ce professionnel dispose d’une expertise en matière de :
- De marché de la pierre ;
- De réglementation fiscale ;
- De financements…
Avec ce business immobilier, il est en mesure de réaliser une étude approfondie de la situation financière de ses clients et de leur proposer des solutions adaptées à leur profil et à leurs objectifs patrimoniaux.
Il peut également les aider à diversifier leur patrimoine en leur conseillant des investissements dans d’autres types d’actifs tels que les produits financiers ou l’assurance-vie.
Les franchises dans le domaine du conseil en création de patrimoines peuvent offrir des avantages importants aux porteurs de projets. Elles apportent une formation solide permettant de se lancer avec l’expertise requise, ainsi qu’un soutien logistique et commercial pour développer leur activité.
Les franchisés peuvent ainsi bénéficier de la notoriété de la marque et de son réseau de partenaires pour accroître leur visibilité et leur portefeuille.
Le courtage en prêts immobiliers
C’est un secteur en plein essor dans l’immo. En effet, financer un projet d’achat et obtenir un bon prix de taux est souvent aussi important que la vente des biens immobiliers. Actuellement, environ 30 % des particuliers font appel à un courtier en crédits pour cette étape.
En France, les professionnels prédisent que la part de marché des courtiers pourrait atteindre plus de 50 % des projets à l’instar des États-Unis.
Par conséquent, une franchise de courtage en prêt a un avantage compétitif avec leurs conventions bancaires, leurs méthodes éprouvées et leur notoriété.
Ce domaine est intéressant pour les professionnels ayant suivi une formation. Cependant, il semble l’être encore plus pour les diplômés en formations bancaires ayant de longues années d’expérience en tant qu’employés de banque ou analystes de crédit et voulant désormais effectuer une reconversion professionnelle.
Le home staging : un business immobilier pour vendre a bon prix
Le home staging est un métier en plein essor qui consiste à faciliter la vente de biens immobiliers en procédant à un relooking. Il a été popularisé en France grâce à plusieurs émissions de télévision et est originaire des États-Unis.
Le conseiller en home staging travaille en franchise ou en indépendant et aide à rendre un logement plus attractif en mettant en valeur ses atouts et en minimisant ses défauts afin d’en avoir le meilleur prix.
C’est une activité spécialisée qui peut apporter une grande valeur ajoutée aux transactions immobilières en vous apportant un diagnostic et en rendant les biens plus attractifs pour les acheteurs potentiels.
Les interventions des home stagers peuvent donc aider à accélérer le processus d’achat et à obtenir des offres plus élevées, ce qui en fait un choix judicieux pour les propriétaires qui cherchent à vendre leur bien rapidement et efficacement.
Le conseiller en home staging travaille à rendre une maison plus attractive en mettant en valeur ses atouts et en minimisant ses défauts.
Pour ce faire, les interventions des home stagers peuvent inclure des travaux de décoration, de rénovation légère ou même de désencombrement pour permettre aux acheteurs potentiels de mieux se projeter dans l’espace.
En outre, le travail de ce business immobilier peut permettre une réduction des délais de vente et de la fourchette de négociation, ce qui leur offre un excellent levier pour signer rapidement de nombreux contrats.
