Comment trouver le meilleur réseau immobilier quand on veut se lancer dans le métier de mandataire indépendant ? Après sa formation, il a devant lui deux portes d’entrée dans la vie professionnelle.
Il a la possibilité de collaborer avec les agences immobilières de son choix ou d’intégrer un réseau de mandataires immobiliers. La seconde option est la plus adaptée aux agents commerciaux jaloux de leur liberté.
Mais, trouver un bon réseau immobilier à intégrer n’est pas une mince affaire en France. Il en existe en effet en grand nombre qui se différencient les uns des autres sur plusieurs points.
Cet article vous aide à trouver le meilleur afin de garantir la pérennité de votre activité.
Qu’est-ce qu’un réseau immobilier ?
C’est un groupement de nombreux professionnels indépendants communément appelés agent commercial. Les mandataires immobiliers sont des personnes physiques, travailleurs non salariés, exécutant des contrats élaborés par des agences immobilières ou travaillant pour le compte d’une personne morale.
Ils ne dépendent pas pour autant juridiquement des agences pour qui ils travaillent. Chaque réseau d’agents se développe en fonction d’une philosophie qui lui est propre.
L’objectif du meilleur réseau immobilier est de mettre en commun les ressources, les compétences et le savoir-faire des différents acteurs pour optimiser la vente, l’achat, la location et la gestion de logement.
Les agents bénéficient généralement d’une visibilité accrue, d’un partage d’informations et de diffusion sur les biens disponibles sur les annonces, d’une formation continue en ligne et d’un soutien marketing et administratif.
Les clients quant à eux, profitent d’un plus large choix de diffusion de maison, d’une meilleure qualité de service et d’un accompagnement personnalisé.
Que vérifier avant d’intégrer « le meilleur » réseau de mandataires ?
Pour ne pas regretter votre choix, il est important de vous poser un certain nombre de questions avant de rejoindre un réseau immobilier de mandataires. Vous devez évaluer votre niveau et vous demander ce qu’il peut vous apporter.
Définissez également le chiffre d’affaires que vous avez en vue, vos aspirations financières ainsi que vos ambitions de commission et pack mensuel. Par ailleurs, renseignez-vous sur le nombre d’années d’ancienneté de l’entreprise sans oublier les packs et les tarifs proposés.
Vérifiez aussi si le réseau immobilier vous garantit une couverture juridique en cas de problème. Pour la sécurité de votre métier, vous devez lors de votre choix, garder les yeux ouverts sur certains détails comme :
- La visibilité sur internet ;
- L’avis de ses mandataires ;
- Les formations et les services qui vous sont proposés ;
- Le nombre de ventes annuelles…
Réseau immobilier : un choix raisonnable !
Il est important de ne se tourner que vers les enseignes qualifiés et connus. De nombreux ont dû mettre la clef sous la porte, faute de problème financier, seulement quelques années après leur création.
Faites donc attention à l’image du réseau immo ainsi qu’à sa santé financière avant de vous y embarquer.
Passez votre chemin face à ceux qui manquent de structure. Il existe un grand lot qui n’ont pas une structure bien définie ni le moyen pour espérer atteindre un point mort économique ou pour espérer devenir de grands réseaux de mandataires.
Surtout, restez vigilant face à ceux qui proposent plus de 100 % de commission. Par ailleurs, le meilleur réseau immobilier devrait vous autoriser à recruter des mandataires pour constituer votre équipe.
Comparateur des meilleurs réseaux immobilier
Certains réseaux immobiliers sont réputés pour être plus fiables et plus profitables. Sur la base de critères rigoureux, nous en avons sélectionné quelques-uns et vous pouvez consulter les avis.
Expertimo : le pionner du 100 %
Il s’agit d’un réseau immobilier très célèbre en France et dont la fiabilité n’est plus à démontrer. Expertimo compte plus de 600 professionnels immo à son actif. Payant 100 % de commission à ses mandataires, Expertimo est un excellent choix si vous désirez vous épanouir dans votre travail et faire votre job en toute autonomie.
Les commissions sont bien payées dans les 48 heures qui suivent la demande. L’idée de base des fondateurs d’Expertimo à sa création en 2011 est la mise en place d’un business rentable, donnant plus de liberté et permettant un maximum de chiffre d’affaires et de formations aux professionnels.
Aujourd’hui, le réseau immo est caractérisé par :
- Une image fiable et professionnelle ;
- 100 % de commission sur le chiffre d’affaires
- Tout type d’activité immobilière proposée ;
- Une équipe uniquement constituée de professionnels…
Si Expertimo ne recrute pas de mandataire immobilier débutant dans son équipe, il leur propose néanmoins un programme de coaching leur permettant de gagner en compétence.
Par ailleurs, les membres du réseau immobilier bénéficient chaque semaine d’un accompagnement de 2 h en live. Ils sont également briefés au début sur les bases du travail de mandataires indépendants avec à l’appui plus de 80 fiches de travail.
En dehors du staff qui répond à toutes les préoccupations dans un meilleur délai, un groupe Facebook privé est également disponible pour le partage des questions, craintes, doutes et expériences.
Les membres chez le réseau Expertimo ont également à disposition tous les outils et services de diffusion de haute qualité pour le bon décollage de leur carrière.
Capifrance : l’un des premiers réseaux immobiliers de conseillers freelances en France
Fondée en 2002, cette vaste communauté compte plus de 3 000 conseillers immo freelances exerçant dans la métropole et dans les DOM. Le réseau de négociateurs immobilier Capifrance intervient globalement dans 6 différents domaines d’activité à savoir :
- Commerce ;
- Prestige ;
- Viager ;
- Neuf ;
- Gestion locative.
Il prône le digital et ne propose donc ses services qu’en ligne, via son site internet. Vous ne verrez en effet aucune agence physique de Capifrance quelque part sur le territoire de l’hexagone.
Toutefois, vous n’avez aucune inquiétude à avoir en ce qui concerne votre rémunération. Ce réseau immobilier propose 100 % de commissionnement des honoraires versés en 24 h à ses membres.
Capifrance, patrimoine de holding patrimoniale Pinault, est devenu membre du pôle de DIGITRE GROUP depuis 2016. La notoriété et la visibilité de ce partenaire de choix de la Ligue 2 BKT et de la Ligue 1 Uber Eats ne sont plus à démontrer.
Les professionnels ont à leur disposition les meilleurs outils du marché ainsi que des partenariats de haut niveau du secteur. En effet, chaque conseiller Capifrance profite de l’expertise de plus de 400 formateurs et coach qui l’accompagnent en permanence sur le terrain.
Plus de 200 experts immobiliers sont également déployés par Capifrance pour aiguiser les connaissances du nouveau membre. Par ailleurs, chaque année, il donne plus de 570 formations à ses professionnels.
En intégrant le réseau immobilier Capifrance, vous n’aurez aucun mal à réaliser des visites 3D ou home staging virtuel.
De nombreux autres outils vous seront donnés afin de mieux répondre aux besoins de la clientèle. Comme les réseaux précédents, Capifrance autorise également ses mandataires à créer des équipes de travail.
Proprietes-privees.com : pour une grande visibilité
Proprietes-privees.com est un réseau immobilier créé en 2006 et qui compte plus de 3 500 conseillers immobiliers sur le territoire français. Il offre également un service purement digitalisé. Le prix du pack est raisonnable et se situe dans la moyenne.
Il cible exclusivement les négociateurs et concessionnaires présents sur le Web. Côté visibilité, cette communauté immobilière n’a rien à envier aux autres.
Elle enregistre désormais sur son site un trafic de près de 12 millions de visiteurs chaque mois. C’est en effet un réseau immobilier qui bénéficie de la visibilité des géants de la vente et location d’appartement.
Proprietes-privees.com collabore en effet avec les pionniers des plateformes d’annonces immobilières comme :
- Leboncoin ;
- Se Loger ;
- Paru Vendu…
Les nouveaux membres de Proprietes-privees.com auront une formation en immobilier de 28 h en visioconférence suivi d’un programme d’accompagnement formatif de 6 mois dirigé par un enseignant qualifié.
Le nouveau mandataire immobilier de Proprietes-privees.com peut au terme de ses 3 jours de formation d’intégration suivre jusqu’à 36 modules du programme de formation Booster prévu pour affiner les connaissances des membres.
Il faut noter que les prestations proposées s’articulent autour de la présentation d’appartement sous le bon jour. La communauté investit beaucoup à cet effet dans la décoration, la réalisation de vidéos et les prises de photos par des professionnels avérés.
Les commissions proposées par le réseau immobilier sont comprises entre 70 % et 90 % des honoraires d’agence et sont versées en 48 h maximum.
La valeur de la commission chez Proprietes-privees.com est progressive. De même, le mandataire peut gagner des compléments de rémunération sur ses commissions en apportant des affaires.
SAFTI : pour des commissions intéressantes
Créé en 2010, SAFTI est un réseau de conseillers immobiliers freelances à l’échelle nationale. Il offre une grande visibilité à ses conseillers grâce à ses puissantes stratégies de communication. Il travaille avec plus de 5 000 conseillers freelances en France à qui il propose un commissionnement de 70 % à 99 % des honoraires d’agence.
Labellisé Happy At Work 2022 par ChooseMyCompany et rentabilisant une note globale de 4,61/5 et un taux de recommandation de 91 %, SAFTI est un réseau immobilier fortement recommandé en France.
Une fois membre, SAFTI vous donne accès à un logiciel autonome et complet pour la gestion et la diffusion des maisons et appartements efficaces sur les annones et de votre activité immobilière sur internet.
Un kit de démarrage composé de documents de travail techniques, canaux de communication et autres vous seront donnés pour faciliter votre travail. Par ailleurs, SAFTI vous donne la possibilité de vous spécialiser dans l’un des métiers immobiliers qu’il propose grâce à son programme de formation continue.
Vous pouvez par exemple approfondir vos connaissances dans le domaine de la vente de maison ou appartement spécifique comme la VEFA ou les locaux commerciaux.
Par ailleurs, SAFTI vous donne la possibilité de recruter des mandataires dans le but de former votre propre équipe jusqu’à 5 niveaux que vous pouvez diriger sans aucun problème au sein de la communauté. Le cas échéant, vous percevrez une rémunération parallèle aux commissions de vos transactions.
IAD : un réseau immobilier incontournable
Adhérant également au concept d’agence dématérialisée, IAD est une entreprise de mandataires ayant à son actif plus de 18 000 conseillers. C’est un réseau immobilier qui se distingue par la grande importance qu’il accorde au professionnalisme et savoir-faire de ses agents.
Cette enseigne garantit un accompagnement optimal de ses clients. Il certifié ISO 9001 dont l’influence est à une échelle internationale. Une fois que vous êtes membre de la communauté IAD, vous avez droit à :
- Un coaching personnalisé ;
- Une formation immobilière à votre convenance et conforme aux exigences de la loi ALUR ;
- Des stages de perfectionnement.
Vous avez aussi à votre disposition des outils innovants pour développer aisément votre activité immo. L’équipe juridique et la cellule de communication du réseau sont également des atouts que vous pouvez mettre à profit pour l’exercice de votre business.
En tant que conseiller IAD, trois sources de revenus vous sont proposées. Vous pouvez en effet premièrement toucher une commission de 69 % sur les honoraires lorsque vous effectuez une vente.
Vous pouvez aussi toucher une commission s’élevant à 12 % des honoraires si vous recommandez un propriétaire immobilier qui conclut une vente de maison ainsi que d’appartement par le biais d’un autre agent de l’IAD.
Enfin, vous avez la possibilité de parrainer des filleuls (jusqu’à 5 niveaux de parrainage) sur qui vous pouvez gagner le prix des commissions.
Liberkeys : des commissions fixes intéressantes
Liberkeys est une startup immobilière comptant à son actif 9 agences avec près de 30 conseillers immobiliers salariés et 30 indépendants. Il fait partie de ceux qui proposent d’honoraires fixes à leurs collaborateurs.
Pour une transaction de vente ou la location de maison sur les annonces, quelle que soit la valeur de celui-ci, le client doit verser une commission de 6 500 €. Vous pouvez gagner jusqu’à 85 % sur les commissions de la vente d’appartement.
Par ailleurs, Liberkys fait suivre une formation de 4 semaines à ses nouveaux membres. De plus, pour affiner leurs performances, ils seront accompagnés au terme des 4 semaines de formation par un coach immobilier, cela pendant tout le temps qu’ils feront dans la communauté.
Un pack professionnel gratuit composé d’ordinateur, de téléphone portable et d’accès à un photographe professionnel est donné à chaque agent Liberkys.
Conclusion
Intégrer une agence immobilière est une bonne idée quand on est agent commercial indépendant. Le meilleur réseau immobilier, c’est celui qui vous paie bien, à temps et qui répond à vos aspirations. Nous espérons que ce comparatif vous aidera à trouver l’agence qui vous correspond le mieux.
